Venta: Desde 99.000.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
VENTA Apartamentos A ESTRENAR en barrio Cordón. Bajo Ley de Vivienda Promovida (ANV).
El Proyecto se encuentra en inmejorable zona, sobre calle Daniel Muñoz esquina Defensa.
6 Pisos con 4 unidades por Piso y opción de cocheras.
Próximo a Universidad de la República, Facultades, calle 18 de Julio, Tres Cruces Shopping y más…

FECHA ENTREGA ESTIMADA: Marzo-Abril de 2025.

TIPOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS:

PISO 1, 2 , 3 y 4:
Unidades de 43 y 44 m2 construídos + terraza de 4 m2.
Desde 99.000 Usd.

PISO 5:
Unidades Tipo Loft y de 1 Dormitorio.
Desde 110.000 Usd.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

La obra consiste en un edificio de vivienda colectiva de 20 apartamentos y un local comercial. El Proyecto tendrá una estructura de hormigón armado y mampostería de bloques de hormigón celular curado en autoclave. Revestimiento exterior en hormigón y ladrillo. Aberturas de aluminio anodizado negro y barandas de terrazas en hierro galvanizado pintado
negro.

TERMINACIONES:
Cielorrasos: Hormigón visto en área principal.
Yeso enduído y pintado en baños.
Paredes: Revoque enduído y pintado.
Pisos: Porcelanato o Vinílico sistema click SPC
Aberturas: Aluminio anodizado negro com vidrio DVH.
Carpintería: Mdf con melamínico hecha a medida para cocina y armario calefón.
Puertas: Mdf con terminación PU.
Griferías: Monocomandos marca y modelo a definir.
Loza sanitaria: Color blanco marca y modelo a definir.
Barandas: Hierro Galvanizado en caliente pintado.
Equipamiento: Carpintería bajo y sobre mesada en cocinas.

BENEFICIOS PROYECTO ANV:
Con beneficios fiscales para INVERSORES y CONSUMIDORES FINALES.

-Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres
por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).
-Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).
-Exoneración del IVA del precio en la primer compra-venta.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Planta baja con Cocheras Dobles: 10.000 usd.

GASTOS DE OCUPACIÓN UNIDADES: 4%.
GASTOS OCUPACIÓN COCHERAS: 2%.
COMISIÓN INMOBILIARIA: 3% + IVA.